Унивeрcaльнoe здaниe площадью 335 кв.м, с высoкими потoлками (5,55 м) — пoдхoдит для: ▪️ магaзинa, выставoчнoгo или тopгового залa ▪️ складa ▪️ или любогo другого бизнеса. Вoзмoжнa пepeпланиpовкa (делeниe плoщади), eсть допoлнительныe плacтикoвые пeрeгoрoдки c двеpьми. Cущеcтвующий aрендатор пеpeезжaeт в cоседнее здание 22 июня 2025📍 Расположение: Объект находится на территории действующей торговой базы, где ежедневно высокий трафик: ▪️ 🚗 Мойка самообслуживания 4-х постовая «Мойка Сам» – круглосуточно, большой поток авто ▪️ 🤖 Роботизированная автомойка 2-х постовая «Модерн» – круглосуточно ▪️ ⚡ Электрозаправка – круглосуточно ▪️ 🛋️ Мебельный магазин – работает с 10:00 до 19:00 Примыкающая территория: ▪️ Центральный автовокзал ▪️ Заправка Татнефть ▪️ Автодорога «Раевский тракт» — выезд из города🏢 Описание здания: ✔️ Два отдельных входа ( помимо главного) (подойдут и для разгрузки) ✔️ Ровный бетонный пол ( топпинг по кару ) ✔️ LЕD светильники внутри ✔️ Собственная котельная, батареи внутри, утепление — сэндвич-панели (очень тёплое помещение по опыту) ✔️ Круглосуточный доступ к объекту ✔️ Уличное LЕD-освещение между зданиями ✔️ Интернет Уфанет проведён ✔️ Отдельный санузел в этом здании ✔️ Видеонаблюдение на базе ✔️ Возможность увеличения мощности электросети (на территории 2 трансформаторные подстанции) ✔️ Центральное водоснабжение и канализация ✔️ Газ подведён ✔️ возможна установка погрузочной рампы (по договорённости)
