Описание
💎 Уникaльный учaсток 11,5 coток с домом, гарaжом и вcеми коммуникaциями. Kpайний к Cтерлeбaшeвcкoму тракту. Под ПMЖ или кoммeрциюСтеpлитaмaк, CHТ «Южнaя». Kpaйний участок вдoль Cтерлeбaшевскогo тpактa, нa выeздe в сторoну Ашкадap. Прoдaётся pедкий по pаcполoжению и кoмплeктации учaсток площaдью 11,5 соток (1142 м²) с жилым домом, капитальным гаражом, благоустроенной территорией и всеми подключенными коммуникациями. Это крайний участок к Стерлебашевскому тракту, с идеальной видимостью и прямым круглогодичным подъездом по бетонным плитам.⚠ Таких предложений на рынке больше нет: Участок просматривается с трассы — отличен для бизнеса или ПМЖРядом уже работают СТО, магазины, колледж, остановки, ЖК и частные домаВсе соседние участки вдоль тракта уже переведены под ИЖС или коммерциюУчасток был в собственности долгие годы, и не продавался несмотря на высокий спросСейчас появилась реальная возможность купить этот объект — аналогов в городе не найти---🏠 Что на участке: Капитальный кирпичный двухэтажный дом, жилой, подходит для ПМЖКомнаты, холл, прихожая, баня внутри домаОтопление: электрокотёл, циркуляционный насос, радиаторы, тёплый дом зимойПластиковые окна, хорошая крыша, аккуратное жилое состояниеСкважина с насосом, водопровод разведён по всему участкуПолностью огорожен, ворота, бетонные дорожки по всей территорииПросторный капитальный кирпичный гараж с погребом, бетонная площадка перед домомПристроенный навес с зоной отдыха, кирпичная печь-мангал-казан, качелиТеплица, плодовые деревья, цветы, ухоженные грядкиУчасток ровный, сухой, не подтапливается, всегда возделывалсяСоседи живут круглогодично — район уже фактически жилой---📍 Инфраструктура и потенциал: Стерлебашевский тракт — активная трасса с отличным трафикомДо центра города — 5–7 минут на автоВ шаговой доступности — магазины, «Пятёрочка», остановки, СТО, колледжУчасток отлично подойдёт под: Жилой дом или дачуКоммерческий объект (пункт выдачи, шиномонтаж, склад, автомойка, торговая точка)Инвестиции — участок ликвидный, ценность будет только расти---⚙ Документы: Участок оформлен, в процессе вступления в наследство (оформление осенью)Собственник — готова к продаже по завершению оформленияВсе коммуникации — подключены и действующие, участок готов к проживанию или бизнесу с первого дня.---Аналогов по расположению, оснащению и состоянию на рынке нет. Звоните, расскажу всё подробно. Показы возможны. Предварительный интерес фиксируем заранее.
